Rendement locatif · 01550
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Farges (01550)
À Farges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 79 640 € | 429 €/mois | 6,5 % |
| T2 | 42 m² | 152 040 € | 706 €/mois | 5,6 % |
| T3 | 62 m² | 224 440 € | 931 €/mois | 5,0 % |
| T4 | 85 m² | 307 700 € | 1 174 €/mois | 4,6 % |
| Maison | 95 m² | 400 615 € | 1 486 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Farges : taxe foncière à 26,82 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | ASSERANS | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 21 CHE DE BEUDET | 60 m² | 125 000 € | 2 084 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 145 CHE DE LA CARRIERE | 40 m² | 800 000 € | 20 000 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LA FIGUETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 36 RUE PIERRE MALFANT | 101 m² | 700 000 € | 6 931 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SUR LES TRUES | — | 868 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LES COTES | — | 3 907 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | ROUGEBIS | — | 784 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES BOIS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 839 RUE DE LA REPUBLIQUE | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Farges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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