Rendement locatif · 77515
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Faremoutiers (77515)
À Faremoutiers, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,2 % à 8,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 55 000 € | 386 €/mois | 8,4 % |
| T2 | 42 m² | 105 000 € | 635 €/mois | 7,3 % |
| T3 | 62 m² | 155 000 € | 837 €/mois | 6,5 % |
| T4 | 85 m² | 212 500 € | 1 056 €/mois | 6,0 % |
| Maison | 95 m² | 261 535 € | 1 132 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Faremoutiers : taxe foncière à 57,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 38 RUE DES CHARMES | 98 m² | 146 000 € | 1 490 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES VIOLETTES | 104 m² | 307 000 € | 2 952 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 6 AV DE PARIS | — | 15 000 € | 212 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DES CHARMES | 90 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU BRAY | 106 m² | 252 000 € | 2 378 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 9004 LES PRES DU BOURDEAU | 824 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3B RUE MONTGOLFIER | 100 m² | 326 000 € | 3 260 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LES PLANCHES | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | RUE DU CHAMP CROISE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 26 RUE DES ORMES | 65 m² | 148 000 € | 2 277 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Faremoutiers — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
7,8/10335 000 €
224 m²
7,8/10437 000 €
120 m²
7,7/10259 000 €
129 m²
7,6/10296 500 €
150 m²
7,6/10315 000 €