Rendement locatif · 14700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Falaise (14700)
À Falaise, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 384 € | 271 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 82 824 € | 446 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 122 264 € | 588 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 167 620 € | 741 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 173 185 € | 865 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Falaise : taxe foncière à 52,84 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHENES | 120 m² | 330 000 € | 2 750 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA ROSEE | 84 m² | 159 000 € | 1 893 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DE L ABBATIALE | 300 m² | 393 070 € | 1 311 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DES DRAKKARS | 98 m² | 177 000 € | 1 807 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 AV D HASTINGS | 336 m² | 780 000 € | 2 322 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARECHAL FOCH | 158 m² | 160 000 € | 1 013 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 15 RUE FERNAND LECHANTEUR | 89 m² | 145 000 € | 1 630 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 46 CD DE FALAISE A ECOUCHE | 80 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 AV D HASTINGS | 46 m² | 122 000 € | 2 653 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU MARQUIS D EYRAGUES | 94 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Falaise — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
600 m²
7,0/1049 900 €
87 m²
6,4/10152 312 €
82 m²
6,4/10160 548 €
85 m²
6,4/10228 975 €
87 m²
6,4/10155 012 €