Rendement locatif · 27530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ézy-sur-Eure (27530)
À Ézy-sur-Eure, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,1 % à 8,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 332 € | 337 €/mois | 8,7 % |
| T2 | 42 m² | 88 452 € | 554 €/mois | 7,5 % |
| T3 | 62 m² | 130 572 € | 730 €/mois | 6,7 % |
| T4 | 85 m² | 179 010 € | 921 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 193 610 € | 992 €/mois | 6,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ézy-sur-Eure : taxe foncière à 63,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DE LA REPUBLIQUE | 37 m² | 82 650 € | 2 234 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE OCTAVE LENOIR | 120 m² | 199 000 € | 1 659 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 9001 LE PARC DE COUTUMELLE | 954 m² | 300 000 € | 315 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 15 RTE DE L HABIT | — | 392 827 € | — |
| 26 nov. 2025 | Maison | 22B CHE DES TRILLOTS | 105 m² | 215 900 € | 2 057 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 15 LA GRANDE GUETTE | 77 m² | 145 000 € | 1 884 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES TRILLOTS | — | 54 000 € | 109 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 PL DE LA CROIX PAGEOT | 129 m² | 265 590 € | 2 059 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 18 RUE EDMOND SIGNORET | 81 m² | 349 255 € | 4 312 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Local | 6 RUE DES ENTREPRENEURS | 810 m² | 260 000 € | 321 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ézy-sur-Eure — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,1/10139 900 €
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6,0/1087 000 €
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