Investir · 19800
Rendement, marché et risques à Eyrein (19800)
Faut-il investir à Eyrein ? Prix médian 1 190 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eyrein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 190 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Eyrein en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eyrein :
Le rendement locatif brut indicatif à Eyrein avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eyrein.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eyrein.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 190 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 10 AU CHAMP DE BRACH | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 31 ROYERES | 78 m² | 106 000 € | 1 359 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | LA REBEYROTTE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 AU CHAMP DE BRACH | 67 m² | 30 000 € | 448 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 5022 LA REBEYROTTE | 65 m² | 72 000 € | 1 108 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LA REBEYROTTE | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 16A AU CHAMP DE BRACH | 80 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 6 mai 2025 | Maison | 14 TERRE DE ROCHE | 102 m² | 92 000 € | 902 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 3 PL DE L'EGLISE | 180 m² | 137 250 € | 763 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eyrein — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~5 biens passent le seuil chaque semaine à Eyrein
128 m²
4,9/10139 100 €
175 m²
4,4/10139 000 €
213 m²
3,8/10240 000 €
77 m²
3,3/10184 080 €
500 m²
1,6/10297 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eyrein. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.