Rendement locatif · 53600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Évron (53600)
À Évron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,5 % à 6,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 312 € | 200 €/mois | 5,0 % |
| T2 | 42 m² | 92 232 € | 329 €/mois | 4,3 % |
| T3 | 62 m² | 136 152 € | 433 €/mois | 3,8 % |
| T4 | 85 m² | 186 660 € | 547 €/mois | 3,5 % |
| Maison | 95 m² | 124 355 € | 675 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Évron : taxe foncière variable) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 4 IMP HENRI BECQUEREL | 648 m² | 340 000 € | 525 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 2305 RTE DE SAINTE SUZANNE | 316 m² | 320 000 € | 1 013 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA PETITE MOINNIERE | — | 10 422 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 16 RUE CREUSE | 93 m² | 10 000 € | 108 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PRES | 75 m² | 17 000 € | 227 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | SAINTE MARIE CHATRES LA F | — | 96 919 € | 22 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA PERRIERE | 88 m² | 65 000 € | 739 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES SOURCES EVRON | 64 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 BD DE LA GRANDE VALAISIERE | 80 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 3 RUE PIERRE ANGENIEUX | 249 m² | 200 000 € | 804 €/m² |
Prix au m²
| Centre et Écarts | 1 490 €/m² | +37 % | 98 |
| Châtres-la-Forêt-Saint-Christophe-du-Luat | 1 280 €/m² | +72 % | 19 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Évron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
31.78 m²
6,1/1059 551 €
69 m²
6,1/1090 500 €
30 m²
5,9/1060 600 €
115 m²
5,9/10210 400 €
40 m²
5,8/1055 862 €