Rendement locatif · 72700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étival-lès-le-Mans (72700)
À Étival-lès-le-Mans, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 191 710 € | 697 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étival-lès-le-Mans : taxe foncière à 48,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 déc. 2025 | Maison | 3 RUE CHRISTINE JEAN | 90 m² | 232 000 € | 2 578 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DE SIEDENBURG | 67 m² | 180 000 € | 2 687 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RTE DE SABLE | 68 m² | 94 500 € | 1 390 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 1 IMP CHARLES FOUQUET | 93 m² | 185 000 € | 1 990 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 10 RUE MARGUERITE DURAS | 138 m² | 275 000 € | 1 993 €/m² |
| 5 juin 2025 | Maison | 4 COUR JACQUES YVES COUSTEAU | 140 m² | 345 000 € | 2 465 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 19 RUE ALPHONSE ALLAIN | 89 m² | 139 000 € | 1 562 €/m² |
| 7 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP DU LIEN | — | 45 000 € | 8 €/m² |
| 2 mai 2025 | Maison | 23 RTE DE LA FERRIERE | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LE CHAMP DU LIEN | — | 17 250 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étival-lès-le-Mans — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
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