Rendement locatif · 14930
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éterville (14930)
À Éterville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,5 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 522 € | 308 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 94 542 € | 507 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 139 562 € | 668 €/mois | 5,7 % |
| T4 | 85 m² | 191 335 € | 843 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 257 165 € | 966 €/mois | 4,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éterville : taxe foncière à 63,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU PARC | 153 m² | 448 000 € | 2 929 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 18 IMP DU VIEUX TILLEUL | 80 m² | 255 000 € | 3 188 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 18 RUE DU JARDIN BARBET | 99 m² | 241 700 € | 2 442 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 2 ALL DU FONDRAY | 153 m² | 308 000 € | 2 014 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE PRE DE L EGLISE | — | 93 000 € | 201 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 17 RUE DES ARBRES AUX 40 ECUS | 144 m² | 346 800 € | 2 409 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 5097 RUE DU BOIS PERROTTE | 86 m² | 310 000 € | 3 605 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 51 RUE DU PARC | 104 m² | 314 400 € | 3 024 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 8 RUE DES CANADIENS | 149 m² | 400 000 € | 2 685 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 5063 RUE DE L EGLISE | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éterville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
148 m²
6,1/10399 000 €
165 m²
6,1/10429 900 €
89 m²
5,9/10256 000 €
90 m²
5,8/10249 750 €
138 m²
5,8/10390 000 €