Rendement locatif · 62630
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étaples (62630)
À Étaples, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 8,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 49 434 € | 364 €/mois | 8,8 % |
| T2 | 42 m² | 94 374 € | 598 €/mois | 7,6 % |
| T3 | 62 m² | 139 314 € | 788 €/mois | 6,8 % |
| T4 | 85 m² | 190 995 € | 994 €/mois | 6,2 % |
| Maison | 95 m² | 218 500 € | 865 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étaples : taxe foncière à 48,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE CAMIERS | 63 m² | 130 000 € | 2 064 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DE CAMIERS | 38 m² | 128 000 € | 3 369 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 3 AV DU MONT LEVIN | 82 m² | 224 000 € | 2 732 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Appartement | 186 IMP DES VOILIERS | 50 m² | 189 000 € | 3 780 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DE CAMIERS | 130 m² | 252 000 € | 1 939 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Local | 3 PL DE LA GARE | 35 m² | 55 000 € | 1 572 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 40 RUE DES CARRIERES | 57 m² | 214 000 € | 3 755 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 30 RTE DE FROMESSENT | 99 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 RUE DU CHATEAU D'EAU | 94 m² | 223 000 € | 2 373 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Appartement | 1 RES L'ATLANTIDE BD B DESCELERS | 86 m² | 274 450 € | 3 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étaples — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
649 m²
6,7/101 260 000 €
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6,7/10283 500 €