Rendement locatif · 71190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étang-sur-Arroux (71190)
À Étang-sur-Arroux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,7 % à 5,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 344 € | 208 €/mois | 5,3 % |
| T2 | 42 m² | 90 384 € | 342 €/mois | 4,5 % |
| T3 | 62 m² | 133 424 € | 451 €/mois | 4,1 % |
| T4 | 85 m² | 182 920 € | 569 €/mois | 3,7 % |
| Maison | 95 m² | 118 750 € | 580 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étang-sur-Arroux : taxe foncière à 43,13 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 25 250 € | 281 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 89 m² | 116 000 € | 1 304 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BRION | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VAUX | 63 m² | 194 754 € | 3 092 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RUE DES GENEVRIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAZEE | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 39 RUE GABRIEL BOUTHIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 4B RUE DES GENEVRIERS | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES BRUYERES | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étang-sur-Arroux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
240 m²
5,8/10227 000 €
210 m²
5,8/10228 000 €
317 m²
5,6/10321 000 €
210 m²
5,4/10190 000 €
107 m²
5,4/10130 000 €