Investir · 71190
Rendement, marché et risques à Étang-sur-Arroux (71190)
Faut-il investir à Étang-sur-Arroux ? Prix médian 2 152 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étang-sur-Arroux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 152 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Étang-sur-Arroux en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étang-sur-Arroux :
Le rendement locatif brut indicatif à Étang-sur-Arroux avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étang-sur-Arroux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étang-sur-Arroux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 152 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE LA REPUBLIQUE | 50 m² | 57 000 € | 1 140 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DE LA REPUBLIQUE | 90 m² | 25 250 € | 281 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES BRUYERES | 89 m² | 116 000 € | 1 304 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 5 RUE DE BRION | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DE VAUX | 63 m² | 194 754 € | 3 092 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | RUE DES GENEVRIERS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 1 RUE DE LA CHAZEE | 25 m² | 72 000 € | 2 880 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | 39 RUE GABRIEL BOUTHIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Terrain | 4B RUE DES GENEVRIERS | — | 32 000 € | 24 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 21 RUE DES BRUYERES | 100 m² | 85 000 € | 850 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étang-sur-Arroux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Étang-sur-Arroux
240 m²
5,8/10227 000 €
210 m²
5,8/10228 000 €
317 m²
5,6/10321 000 €
210 m²
5,4/10190 000 €
107 m²
5,4/10130 000 €