Rendement locatif · 10190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Estissac (10190)
À Estissac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 135 185 € | 833 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Estissac : taxe foncière à 49,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 21B RUE CAROUJAT BORGNIAT | 86 m² | 199 900 € | 2 325 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 51T RUE CAROUJAT BORGNIAT | 34 m² | 560 000 € | 16 471 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 12B RUE COSTEL LAURENT | 70 m² | 120 000 € | 1 715 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 27T RUE JEAN HECTOR | 76 m² | 63 000 € | 829 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 7B RUE JEAN FRESNES | 195 m² | 260 000 € | 1 334 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 31 RUE DE LA REPUBLIQUE | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 10 RUE JULES FROMONT | 82 m² | 9 915 € | 121 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 CHE DE LA MADRIERE | 75 m² | 121 000 € | 1 614 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Maison | 3 RUE LOUISE BERNARD | 65 m² | 113 800 € | 1 751 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | LA LARDERIE | — | 8 000 € | 4 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Estissac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
7,9/1030 181 €
120 m²
7,1/1066 150 €
69 m²
6,4/1065 000 €
154 m²
6,3/1099 000 €
97 m²
6,2/1090 000 €