Investir · 76710
Rendement, marché et risques à Eslettes (76710)
Faut-il investir à Eslettes ? Prix médian 2 321 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Eslettes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 321 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Eslettes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
66,71 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Eslettes :
Le rendement locatif brut indicatif à Eslettes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Eslettes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 66,71 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Eslettes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 321 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 16 LES ALEURS HAMEAU | 68 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 43 RUE DES AUBEPINES | 66 m² | 124 000 € | 1 879 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | 415 RUE DES ORMES | — | 430 164 € | 54 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DES PRIMEVERES | 96 m² | 209 500 € | 2 183 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DES AZALEES | 73 m² | 180 200 € | 2 469 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA RATIERE | — | — | — |
| 16 sept. 2025 | Maison | 3 RUE DE PAVILLY | 179 m² | 520 000 € | 2 906 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | 415 RUE DES ORMES | — | 171 990 € | 54 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Local | 30 ZA POLEN | 1816 m² | 1 050 000 € | 579 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Maison | 1362 RUE DU DOCTEUR MARTEL | 72 m² | 115 000 € | 1 598 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Eslettes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Eslettes
194 m²
6,9/10277 500 €
177 m²
6,8/10277 500 €
145 m²
6,5/10264 000 €
1248 m²
6,0/1043 000 €
138 m²
5,1/10339 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Eslettes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.