Prix immobilier · 14850
Commune de Escoville · code postal 14850
À Escoville, le prix médian au m² d’une maison est de 2 658 €/m², pour un loyer médian d’environ 11,1 €/m².
On scrute le marché de Escoville en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 658 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
151 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
11,1 €/m²
loyers médians à Escoville en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Escoville.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 2 658 €/m² | 2 265 2 842 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 550 m² | 151 €/m² | 139 219 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 60 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Escoville, les loyers s’échelonnent entre 9,1 €/m² et 13,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Escoville en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,0 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
69 k€
3 136 €/m²
T2 · 42 m²
119 k€
2 844 €/m²
T3 · 62 m²
165 k€
2 658 €/m²
T4 · 85 m²
212 k€
2 499 €/m²
T5 · 105 m²
248 k€
2 366 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 500 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 780 € /an
Ordre de grandeur : à Escoville, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
373
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
18,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
5,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 090 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
156 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
7,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Ceinture urbaine. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 801 à 920 habitants, soit +14,9 % sur 7 ans.
2 658 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,0 % à Escoville. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Escoville est passé de 2 220 €/m² à 2 658 €/m², soit +20 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Escoville depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES QUATORZE ACRES | — | 52 916 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU PARC | 126 m² | 133 315 € | 1 059 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 22 RUE DE TROARN | 160 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE MOULIN A VENT | — | 72 493 € | 2 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES FRESNETS | 63 m² | 182 900 € | 2 904 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 38 RUE DES BRUYERES | 95 m² | 225 000 € | 2 369 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DE TROARN | 106 m² | 210 000 € | 1 982 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 13B RUE DE TROARN | 220 m² | 340 000 € | 1 546 €/m² |
| 5 août 2025 | Maison | 13 RUE DES EPINETTES | 133 m² | 407 450 € | 3 064 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 22 RUE DES BRUYERES | 99 m² | 243 000 € | 2 455 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Escoville : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Escoville
230 m²
6,1/10520 000 €
201 m²
5,7/10520 000 €
128 m²
5,6/10349 500 €
118 m²
5,4/10398 500 €
105 m²
5,4/10349 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
21 ventes affichées · de 1 344 €/m² à 3 064 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 94 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Escoville.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).