Rendement locatif · 62224
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Équihen-Plage (62224)
À Équihen-Plage, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,1 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Équihen-Plage et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 118 470 € | 296 €/mois | 3,0 % |
| T2 | 42 m² | 226 170 € | 487 €/mois | 2,6 % |
| T3 | 62 m² | 333 870 € | 642 €/mois | 2,3 % |
| T4 | 85 m² | 457 725 € | 810 €/mois | 2,1 % |
| Maison | 95 m² | 247 000 € | 906 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Équihen-Plage : taxe foncière à 56,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 oct. 2025 | Terrain | 15 IMP JEAN MOULIN | — | 120 500 € | — |
| 24 sept. 2025 | Maison | 10 RUE CHARLES CAZIN | 184 m² | 676 652 € | 3 678 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE LA MARINE | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Maison | 123 RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 84 m² | 178 000 € | 2 120 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 20 RUE EDMOND DE PALEZIEUX | 88 m² | 170 000 € | 1 932 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Terrain | IMP GASTON MOLIERE | — | 174 900 € | 107 €/m² |
| 25 août 2025 | Terrain | 35 IMP DE LA PLANQUETTE | — | 25 000 € | 834 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 32 RUE AMBROISE CROIZAT | 93 m² | 239 000 € | 2 570 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 55 RUE CHARLES CAZIN | 174 m² | 374 700 € | 2 154 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 4 RUE DU CAP HORN | 80 m² | 175 900 € | 2 199 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Équihen-Plage — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
80 m²
7,1/10278 000 €
62 m²
6,7/10249 000 €
65.3 m²
6,7/10278 000 €
38.07 m²
6,7/10117 150 €
51 m²
6,6/10188 900 €