Rendement locatif · 35120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Epiniac (35120)
À Epiniac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 195 320 € | 750 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Epiniac : taxe foncière à 38,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5150 LES APPELAIS | 90 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CHEM PRES LE BOIS BOUFS | — | 1 420 € | 1 €/m² |
| 7 déc. 2025 | Terrain | LE HAUT CHAMP | — | 732 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE NORMANDIE | 56 m² | 88 000 € | 1 572 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE EPINETTE | — | 11 200 € | 1 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA BUTTE .ST LEONARD | 54 m² | 120 500 € | 2 232 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 33 CADRAN | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | LA VILLE JEAN | — | 7 000 € | 7 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Maison | 5161 LA MORANDAIS | 39 m² | 60 000 € | 1 539 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 1 PL DE L'EGLISE | 45 m² | 97 000 € | 2 156 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Epiniac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,4/10136 979 €
530 m²
6,1/1024 000 €
140 m²
5,9/10163 900 €
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5,8/10174 640 €
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