Rendement locatif · 89700
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Épineuil (89700)
À Épineuil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 13,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 57 000 € | 641 €/mois | 13,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Épineuil : taxe foncière à 43,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DE DERRIERE LA VILLE | 83 m² | 112 778 € | 1 359 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE GAUTHIER | 69 m² | 538 612 € | 7 806 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DES PETITS BUISSONS | 78 m² | 97 000 € | 1 244 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Local | 336 LES GRANDES POCHES | — | 54 000 € | — |
| 29 sept. 2025 | Maison | 3 RUE GAUTHIER | 86 m² | 46 400 € | 540 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DES PERRIERES | 105 m² | 80 000 € | 762 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA VALLEE | 87 m² | 79 200 € | 911 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | LES VALNOIRS | — | 7 500 € | 3 €/m² |
| 20 mai 2025 | Terrain | LES BOCASSEES | — | 2 726 € | 2 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 10 RUE DES PERRIERES | 111 m² | 219 000 € | 1 973 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épineuil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
5,7/10140 400 €
264 m²
5,7/10299 000 €
221 m²
5,2/10325 000 €
80 m²
5,1/1074 000 €
80 m²
5,1/1079 000 €