Investir · 80740
Rendement, marché et risques à Épehy (80740)
Faut-il investir à Épehy ? Prix médian 834 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Épehy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
834 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Épehy en 2023
Rendement brut
14,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,82 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Épehy :
Le rendement locatif brut indicatif à Épehy avoisine 14,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Épehy.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,82 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Épehy.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (834 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DU RIEZ | 80 m² | 67 500 € | 844 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LA VALLEE DE LOEUILLY | — | 10 101 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 3 RLE DU RENARD | 111 m² | 96 000 € | 865 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA CHAUSSEE BRUNEHAUT | — | 28 000 € | 2 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 16 RUE HEROUARD | 83 m² | 79 990 € | 964 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 3 000 € | 11 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DU COMBAT | 105 m² | 129 600 € | 1 235 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 6 RUE FAIDHERBE | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | CHEMIN VERT | — | 1 502 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2025 | Terrain | CHEMIN DU CATELET | — | 3 333 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Épehy — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Épehy
77 m²
5,7/1074 800 €
77 m²
5,7/1074 800 €
70 m²
5,5/1094 200 €
70 m²
5,5/1094 200 €
134 m²
5,4/10159 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Épehy. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.