Investir · 28140
Rendement, marché et risques à Éole-en-Beauce (28140)
Faut-il investir à Éole-en-Beauce ? Prix médian 968 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Éole-en-Beauce et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
968 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Éole-en-Beauce en 2023
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Éole-en-Beauce :
Le rendement locatif brut indicatif à Éole-en-Beauce avoisine 12,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Éole-en-Beauce.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Éole-en-Beauce.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (968 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éole-en-Beauce — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Éole-en-Beauce
115 m²
5,8/10104 000 €
153 m²
5,3/10138 000 €
153 m²
5,0/10148 000 €
62 m²
5,0/1087 200 €
240 m²
4,9/10205 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 déc. 2025 | Maison | 21 RUE LUDOVIC GODIN | 111 m² | 168 000 € | 1 514 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 9 RUE SAINT JULIEN | 139 m² | 254 000 € | 1 828 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 27 TOULIFAULT | 80 m² | 147 300 € | 1 842 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LUTZ | — | 5 000 € | 2 €/m² |
| 29 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU BOURG NEUF | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 11 RUE DE TORTOIS | 90 m² | 190 000 € | 2 112 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA GRANDE BARRE | 195 m² | 242 700 € | 1 245 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE TORTOIS | 60 m² | 116 000 € | 1 934 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 SEVESTREVILLE | 81 m² | 175 000 € | 2 161 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 6 PL DE LA HERSE | 74 m² | 60 000 € | 811 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Éole-en-Beauce. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.