Rendement locatif · 04320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Entrevaux (04320)
À Entrevaux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,8 % à 11,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 900 € | 304 €/mois | 11,4 % |
| T2 | 42 m² | 60 900 € | 500 €/mois | 9,9 % |
| T3 | 62 m² | 89 900 € | 659 €/mois | 8,8 % |
| T4 | 85 m² | 123 250 € | 831 €/mois | 8,1 % |
| Maison | 95 m² | 208 620 € | 836 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Entrevaux : taxe foncière à 59,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 nov. 2025 | Appartement | LE VILLAGE | 48 m² | 59 000 € | 1 230 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE CLOT | — | 4 714 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | L HUBAC DE LAYRE | — | 21 828 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | FOUENT DE CASTEL | — | 10 000 € | 4 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 7 PL SAINT MARTIN | 26 m² | 212 500 € | 8 174 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Appartement | 7 PL SAINT MARTIN | 26 m² | 45 000 € | 1 731 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Appartement | 49 RUE DU COUVENT | 20 m² | 51 000 € | 2 550 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 10 RUE ONCE | 54 m² | 120 000 € | 2 223 €/m² |
| 21 août 2025 | Terrain | FOUENT DE CASTEL | — | 13 000 € | 12 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | FOUENT DE CASTEL | — | 30 000 € | 49 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrevaux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
152 m²
6,4/10349 000 €
69 m²
6,4/1070 000 €
29 m²
6,1/1051 000 €
162 m²
6,0/10418 000 €
142 m²
6,0/1050 000 €