Investir · 53260
Rendement, marché et risques à Entrammes (53260)
Faut-il investir à Entrammes ? Prix médian 1 969 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Entrammes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 969 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Entrammes en 2023
Rendement brut
5,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,67 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Entrammes :
Le rendement locatif brut indicatif à Entrammes avoisine 5,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Entrammes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Entrammes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 969 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DES DENTELIERES | 91 m² | 188 700 € | 2 074 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DE L ANJOU | 130 m² | 77 100 € | 594 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | RUE DE L ECOLE | 60 m² | 21 000 € | 350 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VERGER | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LES ROCHETTES | — | 2 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PARTIE DU BIGNON | — | 25 000 € | 4 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHENES | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | — | — | 23 000 € | — |
| 4 sept. 2025 | Terrain | LA PINERAIS | — | 7 129 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 5 RUE DES SAULES | 67 m² | 114 871 € | 1 715 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Entrammes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Entrammes
1017 m²
6,8/1069 560 €
101 m²
5,7/10147 700 €
101.5 m²
5,7/10147 700 €
102 m²
5,7/10149 840 €
103 m²
5,6/10139 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Entrammes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.