Rendement locatif · 80570
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Embreville (80570)
À Embreville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Embreville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 125 115 € | 730 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Embreville : taxe foncière à 50,17 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 20 RUE FRANCOIS MITTERAND | 54 m² | 81 000 € | 1 500 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Terrain | AUX CAVEYETTES | — | 30 000 € | 46 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 18 RUE DES HUGUENOTS | 84 m² | 400 000 € | 4 762 €/m² |
| 10 juin 2025 | Maison | 8 RUE FRANCOIS MITTERAND | 76 m² | 129 000 € | 1 698 €/m² |
| 26 avr. 2025 | Maison | 21 RUE FRANCOIS MITTERAND | 65 m² | 50 000 € | 770 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DES HUGUENOTS | 58 m² | 70 000 € | 1 207 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 1 RUE DE LA RESISTANCE | 100 m² | 142 650 € | 1 427 €/m² |
| 8 mars 2025 | Terrain | LES QUARANTE | — | 50 000 € | 2 €/m² |
| 6 févr. 2025 | Local | 5272F RUE DE L ABBAYE | — | 9 065 € | — |
| 31 janv. 2025 | Terrain | LES QUINZE | — | 5 240 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Embreville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
110 m²
5,3/10185 000 €
104 m²
4,8/10195 300 €
110 m²
4,8/10230 000 €
103 m²
4,8/10195 000 €