Rendement locatif · 62300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Éleu-dit-Leauwette (62300)
À Éleu-dit-Leauwette, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,8 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Éleu-dit-Leauwette et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 33 352 € | 305 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 63 672 € | 502 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 93 992 € | 662 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 128 860 € | 835 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 122 835 € | 839 €/mois | 8,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Éleu-dit-Leauwette : taxe foncière à 63,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 déc. 2025 | Maison | 56 RUE SUZANNE BLIN | 108 m² | 141 132 € | 1 307 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L OISELET | — | 51 871 € | 127 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 12 RUE JULIEN LETERME | 29 m² | 55 000 € | 1 897 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 12 RUE GABRIEL PERI | 86 m² | 93 000 € | 1 082 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 6 BD MENDES FRANCE | 98 m² | 133 000 € | 1 358 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 36 RUE BOURDALOUE | 120 m² | 264 700 € | 2 206 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Appartement | 131 RUE ROGER SALENGRO | 55 m² | 106 700 € | 1 940 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 10 RUE D ARTOIS | 77 m² | 161 500 € | 2 098 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 35 RUE DU HUIT MAI | 67 m² | 69 000 € | 1 030 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Appartement | 5001F RES OPALE | 59 m² | 77 000 € | 1 306 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Éleu-dit-Leauwette — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
352 m²
6,6/1037 000 €
47.55 m²
5,4/1091 500 €
93 m²
5,4/10215 554 €
160 m²
5,4/10125 000 €
182 m²
5,4/10264 900 €