Rendement locatif · 59600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Élesmes (59600)
À Élesmes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Élesmes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 040 € | 718 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Élesmes : taxe foncière à 42,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Élesmes (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Élesmes.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE METZ | — | 30 000 € | 6 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 68 RUE DE LA CHAPELLE | 149 m² | 315 000 € | 2 115 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | RUE HAUTE | — | 43 000 € | 29 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE GOUPILLON | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 31 RTE DE BINCHE | 126 m² | 155 000 € | 1 231 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 41B RUE DE LA CHAPELLE | 134 m² | 266 606 € | 1 990 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LE CUROIR | — | 27 366 € | 1 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 55 RTE DE BINCHE | 151 m² | 244 200 € | 1 618 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE BINCHE | 99 m² | 235 000 € | 2 374 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 43 RUE DE BERSILLIES | 130 m² | 245 000 € | 1 885 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Élesmes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
122 m²
5,9/10174 900 €
190 m²
5,8/10330 000 €
170 m²
5,8/10269 000 €
75 m²
5,6/1067 000 €
105 m²
5,6/10168 000 €