Rendement locatif · 66120
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Égat (66120)
À Égat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,4 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 48 928 € | 273 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 93 408 € | 450 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 137 888 € | 593 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 189 040 € | 748 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 359 385 € | 730 €/mois | 2,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Égat : taxe foncière à 31,27 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA CINGLANTANE | 71 m² | 223 000 € | 3 141 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 14A VILLAGE | 79 m² | 340 000 € | 4 304 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | RUE DES GENTIANES | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES ERABLES | 104 m² | 417 880 € | 4 019 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRATS D AMONT | — | 6 730 € | 9 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Appartement | LAS SOUCARRADES | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Appartement | 1 RUE DES SORBIERS | 62 m² | 107 000 € | 1 726 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | LAS SOUCARRADES | 39 m² | 75 500 € | 1 936 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Appartement | LAS SOUCARRADES | 34 m² | 60 000 € | 1 765 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | COLL DEL BEC | — | 48 960 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Égat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
151 m²
6,7/10450 000 €
140 m²
6,5/10450 000 €
80 m²
6,3/10289 000 €
146 m²
6,3/10480 000 €
230 m²
5,9/10895 000 €