Rendement locatif · 54200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écrouves (54200)
À Écrouves, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 7,3 % à 14,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 23 650 € | 288 €/mois | 14,6 % |
| T2 | 42 m² | 45 150 € | 474 €/mois | 12,6 % |
| T3 | 62 m² | 66 650 € | 624 €/mois | 11,2 % |
| T4 | 85 m² | 91 375 € | 787 €/mois | 10,3 % |
| Maison | 95 m² | 148 580 € | 899 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écrouves : taxe foncière à 31,75 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 187 RUE THOUVENOT | 169 m² | 415 000 € | 2 456 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 272 RUE GABRIEL LEROY | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 183 RUE SAINT VINCENT | 53 m² | 127 000 € | 2 397 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU GENERAL SERE DE RIVIERE | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 383 AV DU MARECHAL JOFFRE | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 268 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 47 m² | 48 000 € | 1 022 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES FONTAINES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 659 RUE DU LT EHLE | 102 m² | 228 000 € | 2 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 155 RUE NUNGESSER ET COLI | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 44 ALL DES ACACIAS | 130 m² | 243 500 € | 1 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écrouves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1100 m²
5,7/1070 000 €
145 m²
5,6/10189 000 €
173 m²
5,3/10261 000 €
54 m²
5,2/10100 000 €
85 m²
5,2/1098 000 €