Investir · 54200
Rendement, marché et risques à Écrouves (54200)
Faut-il investir à Écrouves ? Prix médian 1 075 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écrouves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 075 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 564 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Écrouves en 2023
Rendement brut
11,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écrouves :
Le rendement locatif brut indicatif à Écrouves avoisine 11,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écrouves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écrouves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 075 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 187 RUE THOUVENOT | 169 m² | 415 000 € | 2 456 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 272 RUE GABRIEL LEROY | 109 m² | 210 000 € | 1 927 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 183 RUE SAINT VINCENT | 53 m² | 127 000 € | 2 397 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 60 RUE DU GENERAL SERE DE RIVIERE | 62 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 383 AV DU MARECHAL JOFFRE | 102 m² | 100 000 € | 981 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 268 RUE DE L HOTEL DE VILLE | 47 m² | 48 000 € | 1 022 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | SOUS LES FONTAINES | — | 200 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 659 RUE DU LT EHLE | 102 m² | 228 000 € | 2 236 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 155 RUE NUNGESSER ET COLI | 91 m² | 110 000 € | 1 209 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 44 ALL DES ACACIAS | 130 m² | 243 500 € | 1 874 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écrouves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Écrouves
1100 m²
5,7/1070 000 €
145 m²
5,6/10189 000 €
173 m²
5,3/10261 000 €
54 m²
5,2/10100 000 €
85 m²
5,2/1098 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écrouves. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.