Rendement locatif · 55600
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écouviez (55600)
À Écouviez, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 8,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 28 886 € | 215 €/mois | 8,9 % |
| T2 | 42 m² | 55 146 € | 354 €/mois | 7,7 % |
| T3 | 62 m² | 81 406 € | 466 €/mois | 6,9 % |
| T4 | 85 m² | 111 605 € | 588 €/mois | 6,3 % |
| Maison | 95 m² | 118 275 € | 701 €/mois | 7,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écouviez : taxe foncière à 54,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 118 m² | 35 000 € | 297 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE MONTQUINTIN | 155 m² | 160 000 € | 1 033 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DE MONTMEDY | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 350 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DE MONTMEDY | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONTMEDY | 47 m² | 105 000 € | 2 235 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 33 LOT GERAWE | 72 m² | 237 700 € | 3 302 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | GERAWE | — | 42 120 € | 60 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 16 LOT GERAWE | 184 m² | 286 300 € | 1 556 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouviez — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
999 m²
5,0/1063 940 €
109 m²
5,0/10239 000 €
1000 m²
5,0/1064 000 €
2925 m²
5,0/1065 000 €
145 m²
5,0/10235 000 €