Investir · 55600
Rendement, marché et risques à Écouviez (55600)
Faut-il investir à Écouviez ? Prix médian 1 313 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écouviez et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 313 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 245 €/m²
Ventes DVF 2023
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Écouviez en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écouviez :
Le rendement locatif brut indicatif à Écouviez avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écouviez.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écouviez.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 313 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 118 m² | 35 000 € | 297 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DE MONTQUINTIN | 155 m² | 160 000 € | 1 033 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 13 RTE DE MONTMEDY | 110 m² | 115 000 € | 1 046 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 350 € | 2 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 18 RTE DE MONTMEDY | 54 m² | 115 000 € | 2 130 €/m² |
| 1 juil. 2025 | Maison | 3 RTE DE MONTMEDY | 47 m² | 105 000 € | 2 235 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 33 LOT GERAWE | 72 m² | 237 700 € | 3 302 €/m² |
| 26 mai 2025 | Terrain | GERAWE | — | 42 120 € | 60 €/m² |
| 25 avr. 2025 | Maison | 16 LOT GERAWE | 184 m² | 286 300 € | 1 556 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 4 GR GRANDE RUE | 100 m² | 175 000 € | 1 750 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouviez — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Écouviez
999 m²
5,0/1063 940 €
109 m²
5,0/10239 000 €
1000 m²
5,0/1064 000 €
2925 m²
5,0/1065 000 €
145 m²
5,0/10235 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Écouviez. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.