Rendement locatif · 61250
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écouves (61250)
À Écouves, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Écouves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 167 865 € | 584 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écouves : taxe foncière à 55,36 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 65 813 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOYER RURAL | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MARRONNIERS | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES THUYAS | 137 m² | 215 000 € | 1 570 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BAS DU MOULIN A VENT | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA GARE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE GLAND | — | 9 440 € | 5 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES MERISIERS | 187 m² | 250 000 € | 1 337 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GROUAS RADON | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouves — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
150 m²
6,0/10189 500 €
165 m²
5,7/10230 000 €
168 m²
5,7/10239 000 €
90 m²
5,4/10132 000 €
90 m²
5,3/10138 000 €