Investir · 61250
Rendement, marché et risques à Écouves (61250)
Faut-il investir à Écouves ? Prix médian 1 767 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écouves et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 767 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Écouves en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,36 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écouves :
Le rendement locatif brut indicatif à Écouves avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écouves.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,36 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écouves.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 767 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA CHAPELLE | 105 m² | 85 000 € | 810 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LA VIGNE | — | 65 813 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU FOYER RURAL | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 14 RUE DES MARRONNIERS | 98 m² | 130 000 € | 1 327 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 7 ALL DES THUYAS | 137 m² | 215 000 € | 1 570 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | BAS DU MOULIN A VENT | — | 24 000 € | 12 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 24 RUE DE LA GARE | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | LE GLAND | — | 9 440 € | 5 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 8 IMP DES MERISIERS | 187 m² | 250 000 € | 1 337 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES GROUAS RADON | — | 26 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouves — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Écouves
150 m²
6,0/10189 500 €
165 m²
5,7/10230 000 €
168 m²
5,7/10239 000 €
90 m²
5,4/10132 000 €
90 m²
5,3/10138 000 €