Rendement locatif · 62128
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écoust-Saint-Mein (62128)
À Écoust-Saint-Mein, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Écoust-Saint-Mein et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 035 € | 681 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écoust-Saint-Mein : taxe foncière à 35,26 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Écoust-Saint-Mein (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Écoust-Saint-Mein.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 oct. 2025 | Maison | 14 RUE RUELLETTE | 102 m² | 133 000 € | 1 304 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 17 RUE MARCEAU DUPUIS | 96 m² | 115 900 € | 1 208 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DES BALANCES | 198 m² | 250 000 € | 1 263 €/m² |
| 26 mars 2025 | Maison | 19 RUE MARCEAU DUPUIS | 120 m² | 190 000 € | 1 584 €/m² |
| 17 janv. 2025 | Terrain | LA VOIE DE PLONGE NORD | — | 150 503 € | 1 €/m² |
| 20 déc. 2024 | Maison | 1 RUE LONGATTE | 94 m² | 176 500 € | 1 878 €/m² |
| 11 déc. 2024 | Terrain | LE VILLAGE EST | — | 4 764 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2024 | Maison | 4B RUE RUELLETTE | 109 m² | 287 000 € | 2 634 €/m² |
| 19 sept. 2024 | Maison | 8T RUE DE LA GARE | 119 m² | 221 400 € | 1 861 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Maison | 23 RUE DU FIEF | 93 m² | 155 000 € | 1 667 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écoust-Saint-Mein — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
294 m²
5,6/10353 000 €
290 m²
5,6/10353 600 €
150 m²
5,1/10209 900 €
152 m²
3,8/10229 000 €