Rendement locatif · 61150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écouché-les-Vallées (61150)
À Écouché-les-Vallées, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 11,0 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 25 256 € | 232 €/mois | 11,0 % |
| T2 | 42 m² | 48 216 € | 382 €/mois | 9,5 % |
| T3 | 62 m² | 71 176 € | 503 €/mois | 8,5 % |
| T4 | 85 m² | 97 580 € | 635 €/mois | 7,8 % |
| Maison | 95 m² | 112 195 € | 589 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écouché-les-Vallées : taxe foncière à 52,41 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | COURTS SILLONS SAINT OUEN | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 82 m² | 138 800 € | 1 693 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARAIS | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ALFRED DE CAIX | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 52 m² | 62 500 € | 1 202 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES VERGEES LA COURBE | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA MOTTE FEODALE | 145 m² | 200 000 € | 1 380 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LANDELLES ECOUCHE | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOURG CAILLET | 74 m² | 54 000 € | 730 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 IMP DES GENIEVRES | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouché-les-Vallées — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
149 m²
6,3/10194 000 €
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