Investir · 61150
Rendement, marché et risques à Écouché-les-Vallées (61150)
Faut-il investir à Écouché-les-Vallées ? Prix médian 1 148 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Écouché-les-Vallées et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 148 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 181 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Écouché-les-Vallées en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,41 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Écouché-les-Vallées :
Le rendement locatif brut indicatif à Écouché-les-Vallées avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Écouché-les-Vallées.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,41 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Écouché-les-Vallées.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 148 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | COURTS SILLONS SAINT OUEN | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 82 m² | 138 800 € | 1 693 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU MARAIS | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 6 RUE ALFRED DE CAIX | 100 m² | 245 000 € | 2 450 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 34 RUE DES TROIS FRERES TERRIER | 52 m² | 62 500 € | 1 202 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES VERGEES LA COURBE | — | 15 000 € | 45 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 RTE DE LA MOTTE FEODALE | 145 m² | 200 000 € | 1 380 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LES LANDELLES ECOUCHE | — | 180 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 5 RUE DU BOURG CAILLET | 74 m² | 54 000 € | 730 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 21 IMP DES GENIEVRES | 73 m² | 117 000 € | 1 603 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écouché-les-Vallées — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Écouché-les-Vallées
149 m²
6,3/10194 000 €
149 m²
6,3/10185 000 €
142 m²
6,2/10194 000 €
173 m²
6,1/10199 600 €
500 m²
6,0/10590 000 €