Investir · 79410
Rendement, marché et risques à Échiré (79410)
Faut-il investir à Échiré ? Prix médian 1 936 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Échiré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 936 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Échiré en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,83 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Échiré :
Le rendement locatif brut indicatif à Échiré avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Échiré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,83 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Échiré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 936 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE SABAT | — | 3 700 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 173 RUE DES POMMIERS | — | 33 000 € | 106 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 209 RUE SILAS GEAY | 83 m² | 223 000 € | 2 687 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 77 RUE DES PECHERS | — | 40 000 € | 116 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 25 RUE DES CERISIERS | — | 33 000 € | 118 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 136 RUE ALEXIS BRANGIER | — | 150 € | 13 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | 30 GRAND'RUE | — | 14 330 € | 105 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 120 RUE DE L ALOUETTE | 99 m² | 212 500 € | 2 147 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LES CHAMPS DE LUC | — | 819 € | 10 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 520 RUE D ANDROLET | 125 m² | 229 550 € | 1 837 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Échiré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Échiré
160 m²
7,1/10210 400 €
200 m²
6,9/10279 800 €
287 m²
6,9/10378 000 €
200 m²
6,9/10279 800 €
286 m²
6,8/10394 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Échiré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.