Investir · 03310
Rendement, marché et risques à Durdat-Larequille (03310)
Faut-il investir à Durdat-Larequille ? Prix médian 1 077 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Durdat-Larequille et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 077 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,4 €/m²
loyers médians à Durdat-Larequille en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Durdat-Larequille :
Le rendement locatif brut indicatif à Durdat-Larequille avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Durdat-Larequille.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Durdat-Larequille.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 077 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | CHE DE MONTGIFRE | — | 130 000 € | 9 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LE FONTEREAU | — | 35 635 € | 1 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 281 CHE DES BUISSONS | 73 m² | 5 000 € | 69 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | LES GOUERANDS | — | 15 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 844 RTE DU VERNET | 72 m² | 38 000 € | 528 €/m² |
| 22 nov. 2025 | Maison | 2891 RTE DE MONTLUCON | 143 m² | 98 000 € | 686 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 14 RTE DE CLERMONT | 96 m² | 120 000 € | 1 250 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LE BREUX | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Appartement | 8 RTE DE COMMENTRY | 26 m² | 35 700 € | 1 374 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 2146 RTE DE MONTMURIER | 165 m² | 260 000 € | 1 576 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Durdat-Larequille — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~18 biens passent le seuil chaque semaine à Durdat-Larequille
80 m²
5,3/1070 000 €
638 m²
5,0/1020 000 €
3885 m²
5,0/1046 380 €
13813 m²
5,0/1013 813 €
1486 m²
5,0/1028 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Durdat-Larequille. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.