Rendement locatif · 87190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Droux (87190)
À Droux, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 91 295 € | 578 €/mois | 7,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Droux : taxe foncière à 35,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Maison | 17 LA BUSSIERE | 20 m² | 53 500 € | 2 675 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 28 LE PETIT CONFOLENS | 180 m² | 175 000 € | 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PEU RAMBERT | — | 15 550 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 3 CHARZAT | 148 m² | 122 000 € | 825 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOUCHAUD | — | 150 € | 2 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LA JAUNIERE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5148 LE CHASSAIN | 32 m² | 10 500 € | 329 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LA BUSSIERE | — | 7 000 € | 5 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LES VILLARDS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 4 RUE JEAN GIRAUDOUX | 110 m² | 40 000 € | 364 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Droux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
108 m²
6,0/1034 900 €
86 m²
6,0/1056 000 €
188 m²
5,8/10191 400 €
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5,7/10174 371 €
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4,9/10129 470 €