Rendement locatif · 44530
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Drefféac (44530)
À Drefféac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 207 575 € | 842 €/mois | 4,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Drefféac : taxe foncière à 41,92 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 53 PERNEL | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE CLOZILLON | — | 8 600 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 59 RTE DES MOULINS DE BILAIS | — | 80 000 € | 56 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 20 BOLAND | 119 m² | 102 000 € | 858 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 BRANDUCAS | 114 m² | 255 000 € | 2 237 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 12 RUE DU PERRAIS | 85 m² | 187 000 € | 2 200 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 21 LES PONTEREAUX | 108 m² | 255 000 € | 2 362 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 9 LE ROSSIGNOL | 48 m² | 57 000 € | 1 188 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DES FRENES | 91 m² | 230 000 € | 2 528 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 75 000 € | 26 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Drefféac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
58 m²
6,1/1079 000 €
78 m²
6,1/10118 000 €
125 m²
5,8/10220 000 €
86 m²
5,8/10118 800 €
60 m²
5,8/1064 500 €