Investir · 87230
Rendement, marché et risques à Dournazac (87230)
Faut-il investir à Dournazac ? Prix médian 932 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dournazac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
932 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Dournazac en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,23 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dournazac :
Le rendement locatif brut indicatif à Dournazac avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dournazac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dournazac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (932 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LECHANIE | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GANDILLES | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 1 LACHAUD | — | 15 000 € | 74 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | PIETURAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA FONTAINE SAINT PIERR | 37 m² | 21 500 € | 582 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 24 RTE DE LA GAUDONIE | 45 m² | 50 000 € | 1 112 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG OUEST | — | 200 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 23 RUE DES CHATAIGNIERS | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LATERIE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | 7 RUE RAOUL MONRIBOT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dournazac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Dournazac
100 m²
6,9/1031 000 €
72 m²
5,9/1045 000 €
71 m²
5,9/1050 000 €
86 m²
5,7/1066 780 €
88 m²
5,7/1067 000 €