Rendement locatif · 28200
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donnemain-Saint-Mamès (28200)
À Donnemain-Saint-Mamès, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 220 € | 762 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donnemain-Saint-Mamès : taxe foncière à 40,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 6B BOUCHARVILLE | 105 m² | 133 000 € | 1 267 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LE BAINFOU | — | 600 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 9 RUE PARMENTIER | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 7 RUE MAURICE LISLE | 78 m² | 120 000 € | 1 539 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 2 LA VARENNE | 90 m² | 80 236 € | 892 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Appartement | 10 LA VARENNE | 90 m² | 500 000 € | 5 556 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 24T RUE JEAN MOULIN | 138 m² | 200 000 € | 1 450 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Maison | 9 RUE JEAN MOULIN | 38 m² | 27 000 € | 711 €/m² |
| 4 juin 2025 | Terrain | LES PIECES D EVEE | — | 150 000 € | 1 €/m² |
| 16 mai 2025 | Terrain | DHEURY | — | 10 000 € | 6 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donnemain-Saint-Mamès — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
102 m²
4,9/10160 000 €
92 m²
4,8/10155 000 €
77 m²
4,8/10155 000 €