Rendement locatif · 44480
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Donges (44480)
À Donges, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 47 674 € | 297 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 91 014 € | 489 €/mois | 6,4 % |
| T3 | 62 m² | 134 354 € | 645 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 184 195 € | 813 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 192 660 € | 936 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Donges : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 27T AV DES HERLAINS | 79 m² | 121 429 € | 1 538 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DES ERABLES | 78 m² | 164 000 € | 2 103 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE LOUIS PASTEUR | — | 14 000 € | 60 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 CITE DU BOIS HOUTA | 105 m² | 183 500 € | 1 748 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA SENCIE | 93 m² | 156 000 € | 1 678 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | CONDE | — | 651 768 € | 79 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | RUE BERNARD PALISSY | — | 14 000 € | 737 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 31 AV DE LA PAIX | 110 m² | 240 000 € | 2 182 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES ECOTES | — | 3 200 € | 51 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9 IMP DES CHENES | 80 m² | 173 700 € | 2 172 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Donges — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
683 m²
6,3/1069 000 €
190 m²
6,3/10290 220 €
112 m²
6,2/10154 056 €
165 m²
6,1/10220 080 €
165 m²
6,1/10220 000 €