Rendement locatif · 59272
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Don (59272)
À Don, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,5 % à 9,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 43 208 € | 347 €/mois | 9,6 % |
| T2 | 42 m² | 82 488 € | 571 €/mois | 8,3 % |
| T3 | 62 m² | 121 768 € | 752 €/mois | 7,4 % |
| T4 | 85 m² | 166 940 € | 949 €/mois | 6,8 % |
| Maison | 95 m² | 201 020 € | 928 €/mois | 5,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Don : taxe foncière à 49,00 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES LILAS | 137 m² | 420 000 € | 3 066 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE LUCIE BOYELDIEU | 71 m² | 220 400 € | 3 105 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 11 RUE JOACHIM CRESPEL | 95 m² | 228 000 € | 2 400 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | PETIT BATECLAT | — | 3 875 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 1 RUE FRANCOIS LIENART | 90 m² | 200 000 € | 2 223 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 30 000 € | 36 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 11 RUE NOUVELLE | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 1 RUE LUCIE BOYELDIEU | 99 m² | 232 000 € | 2 344 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | RUE DE L EGALITE | — | 230 000 € | 215 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 10 RUE NOUVELLE | 66 m² | 160 000 € | 2 425 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Don — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
195 m²
8,9/101 050 000 €
46.79 m²
8,6/10180 000 €
256 m²
8,5/101 480 000 €