Rendement locatif · 38420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Domène (38420)
À Domène, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,4 % à 7,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 378 € | 363 €/mois | 7,3 % |
| T2 | 42 m² | 113 358 € | 597 €/mois | 6,3 % |
| T3 | 62 m² | 167 338 € | 787 €/mois | 5,6 % |
| T4 | 85 m² | 229 415 € | 992 €/mois | 5,2 % |
| Maison | 95 m² | 342 570 € | 1 248 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Domène : taxe foncière à 53,89 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DE LA OUATOSE | 52 m² | 214 600 € | 4 127 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE SAVOIE | 120 m² | 35 625 € | 297 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 9000 RUE DU BELLEVUE | 37 m² | 40 000 € | 1 082 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Appartement | 9T RUE MARIUS CHARLES | 33 m² | 113 000 € | 3 425 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES BRASSIERES | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 77 RUE JEAN JAURES | 84 m² | 235 875 € | 2 809 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 4 RUE DU BEAULIEU | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 2 RUE RENE CASSIN | 86 m² | 300 000 € | 3 489 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Appartement | 91 RUE JEAN JAURES | 65 m² | 198 100 € | 3 048 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Appartement | 9002 RTE DE GRENOBLE | 52 m² | 140 000 € | 2 693 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Domène — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
263 m²
6,9/10690 000 €
64 m²
6,8/10155 000 €
143 m²
6,8/10349 000 €
55 m²
6,6/10143 000 €
66 m²
6,6/10149 000 €