Rendement locatif · 38110
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dolomieu (38110)
À Dolomieu, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 57 508 € | 319 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 109 788 € | 525 €/mois | 5,7 % |
| T3 | 62 m² | 162 068 € | 693 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 222 190 € | 873 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 230 660 € | 925 €/mois | 4,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dolomieu : taxe foncière à 34,61 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2289 RTE DE BORDENOUD | 107 m² | 480 650 € | 4 493 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 245 CHE DU FOURNIER | 98 m² | 219 000 € | 2 235 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 310 RTE DU PRE VEYRET | 298 m² | 390 000 € | 1 309 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 75 CHE DU LAVOIR | 92 m² | 541 000 € | 5 881 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 391 CHE DE LA PERONCIERE | 125 m² | 338 500 € | 2 708 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 40 IMP BAYET | 166 m² | 319 550 € | 1 925 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | COUBLE | — | 1 710 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1317 RTE DU MICHOUD | 99 m² | 250 000 € | 2 526 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 148 RUE PILATRE DE ROZIER | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 CHE DU VIGNOZET | 82 m² | 264 750 € | 3 229 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dolomieu — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
235 m²
6,6/10450 000 €
200 m²
6,3/10298 000 €
138 m²
6,1/10284 000 €
365 m²
6,1/10398 000 €
96 m²
6,1/10205 000 €