Rendement locatif · 29460
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dirinon (29460)
À Dirinon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 5,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 62 260 € | 286 €/mois | 5,5 % |
| T2 | 42 m² | 118 860 € | 470 €/mois | 4,7 % |
| T3 | 62 m² | 175 460 € | 620 €/mois | 4,2 % |
| T4 | 85 m² | 240 550 € | 782 €/mois | 3,9 % |
| Maison | 95 m² | 200 070 € | 726 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dirinon : taxe foncière à 32,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TRAON | 152 m² | 222 797 € | 1 466 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 KERHERVE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 QUILLIEN HUELLA | 138 m² | 350 000 € | 2 537 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MENEZ AR C'HLAN | 145 m² | 246 000 € | 1 697 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | KEROUANT | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LESTREGOGNON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 HAM DE ROZ AVEL | 127 m² | 314 300 € | 2 475 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 KERPIERRE | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 PARC DE LANN ROHOU | 92 m² | 225 300 € | 2 449 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE BEL AIR | 112 m² | 235 000 € | 2 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dirinon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
638 m²
5,0/1086 000 €
287 m²
5,0/1039 000 €
507 m²
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