Investir · 29460
Rendement, marché et risques à Dirinon (29460)
Faut-il investir à Dirinon ? Prix médian 2 830 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dirinon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 830 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 106 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Dirinon en 2023
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dirinon :
Le rendement locatif brut indicatif à Dirinon avoisine 4,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dirinon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dirinon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 830 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DU TRAON | 152 m² | 222 797 € | 1 466 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 9 KERHERVE | 110 m² | 155 000 € | 1 410 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 2 QUILLIEN HUELLA | 138 m² | 350 000 € | 2 537 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 10 RUE MENEZ AR C'HLAN | 145 m² | 246 000 € | 1 697 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Terrain | KEROUANT | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | LESTREGOGNON | — | 7 500 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 13 HAM DE ROZ AVEL | 127 m² | 314 300 € | 2 475 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 KERPIERRE | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 11 PARC DE LANN ROHOU | 92 m² | 225 300 € | 2 449 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 21 RUE BEL AIR | 112 m² | 235 000 € | 2 099 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dirinon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Dirinon
638 m²
5,0/1086 000 €
287 m²
5,0/1039 000 €
507 m²
5,0/1065 000 €
689 m²
5,0/1079 900 €
507 m²
5,0/1065 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Dirinon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.