Rendement locatif · 29150
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Dinéault (29150)
À Dinéault, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 162 545 € | 923 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Dinéault : taxe foncière à 32,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE PLACE AR MELLET | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 QUA POULTOUSSEC | 98 m² | 92 500 € | 944 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA DEESSE BRIGITTE | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 161 RTE DE ROLZAC H | 43 m² | 333 000 € | 7 745 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE ROZARNOU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 429 RTE DE LANVIAN | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 17 CITE DU GARVAN | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 37 CHE DE TY ANGLAIS | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HELLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | KERRICARD | — | 12 500 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinéault — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
129 m²
5,9/10175 000 €
128 m²
5,9/10159 000 €
2652 m²
5,8/1082 000 €
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5,7/10188 100 €
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5,7/10168 940 €