Investir · 29150
Rendement, marché et risques à Dinéault (29150)
Faut-il investir à Dinéault ? Prix médian 1 711 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dinéault et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 711 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,8 €/m²
loyers médians à Dinéault en 2023
Rendement brut
7,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dinéault :
Le rendement locatif brut indicatif à Dinéault avoisine 7,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dinéault.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dinéault.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 711 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 nov. 2025 | Maison | 75 RTE DE PLACE AR MELLET | 64 m² | 80 000 € | 1 250 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 QUA POULTOUSSEC | 98 m² | 92 500 € | 944 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE LA DEESSE BRIGITTE | 148 m² | 170 000 € | 1 149 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 161 RTE DE ROLZAC H | 43 m² | 333 000 € | 7 745 €/m² |
| 11 oct. 2025 | Terrain | BOIS DE ROZARNOU | — | 70 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 429 RTE DE LANVIAN | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 17 CITE DU GARVAN | 88 m² | 175 000 € | 1 989 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 37 CHE DE TY ANGLAIS | 105 m² | 160 000 € | 1 524 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Terrain | LE HELLES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Terrain | KERRICARD | — | 12 500 € | 11 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dinéault — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Dinéault
129 m²
5,9/10175 000 €
128 m²
5,9/10159 000 €
2652 m²
5,8/1082 000 €
126 m²
5,7/10188 100 €
120 m²
5,7/10168 940 €