Investir · 71160
Rendement, marché et risques à Digoin (71160)
Faut-il investir à Digoin ? Prix médian 900 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Digoin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
900 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians à Digoin en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,44 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Digoin :
Le rendement locatif brut indicatif à Digoin avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Digoin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,44 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Digoin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (900 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 RES DE LA MOTTE VERTE | 85 m² | 128 000 € | 1 506 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DE LA DOMBE | 61 m² | 25 000 € | 410 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA CRUE | — | 181 400 € | 67 €/m² |
| 27 déc. 2025 | Terrain | LES FROMENTAUX | — | 17 000 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Maison | 67 RUE BARTOLI | 98 m² | 75 000 € | 766 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 15 RUE NIEPCE | 117 m² | 166 000 € | 1 419 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE PRE DES CARRAGES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 13 RUE DE POUILLY | 60 m² | 100 650 € | 1 678 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 20 RUE GEORGES LAFLEUR | 112 m² | 92 450 € | 826 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | DIGOIN | — | 83 500 € | 1 416 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Digoin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Digoin
1555 m²
6,0/1026 €
144 m²
5,2/10140 000 €
130 m²
5,1/10129 000 €
120 m²
5,1/10106 000 €
177 m²
5,0/10185 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Digoin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.