Investir · 89460
Rendement, marché et risques à Deux Rivières (89460)
Faut-il investir à Deux Rivières ? Prix médian 1 191 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Deux Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 191 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 396 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Deux Rivières en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Deux Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Deux Rivières avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Deux Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Deux Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 191 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 nov. 2025 | Maison | 1 RUE D ARBAULT | 175 m² | 165 000 € | 943 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RTE DE LYON | 72 m² | 139 000 € | 1 931 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DU CANAL | 82 m² | 75 000 € | 915 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 48 RUE D ORLEANS | 60 m² | 80 000 € | 1 334 €/m² |
| 18 oct. 2025 | Maison | 6 RUE D ARBAULT | 70 m² | 323 500 € | 4 622 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 20 RUE DU PONT | 70 m² | 40 000 € | 572 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Terrain | BAS DE SOURDE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DE MONTELOUP | 73 m² | 75 000 € | 1 028 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES BOUCHOTS | — | 200 € | 1 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Terrain | BREVIANDE | — | 25 000 € | 5 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Deux Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Deux Rivières
102 m²
6,6/1090 000 €
104 m²
6,3/1079 900 €
100 m²
5,7/10119 500 €
110 m²
5,7/1065 900 €
66 m²
5,4/1074 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Deux Rivières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.